“华哥，你也别怪我狮子大开口！如果你要我帮你，这笔生意的利润，我要30%！”宁枫道。
他这就是准备空手套白狼了！
众所周知，在房地产行业的诞生之初，有太多的开发商就是这样套着套着，就套成了超级富豪！
现在的房地产已经是一个法律法规健全，市场监督严格的成熟行业了，宁枫没想到还有这样套白狼的机会，又怎能放过？
不过他也在赌，赌的是茹华究竟有多想拿下这个项目！
毕竟他可是一分钱都不出的，只是帮他出个主意，统筹规划一下这件事情。
茹华沉默了片刻，面对着宁枫许下5个亿的诱惑，最后终于挣扎着说道：“只要你的计划能成，别说30%了！就算是50%，我也给！”
“但是你得先说说，到底怎样做？毕竟是这么大的生意，可不是小孩子小打小闹啊！”茹华严肃道。
宁枫却摇了摇头，锐利的眼神直视着茹华，并不说话！
茹华顿了顿，尴尬的笑了。宁枫的意思他明白，现在这个社会，亲兄弟还得明算帐呢！
“宁兄弟是怕我知道了你的方案，就甩下你不管了吧？”茹华笑了笑道。
宁枫淡然道：“华哥，不是我不信你，你应该明白的。我们毕竟非亲非故，无论什么事，咱们先划下道来，才好接着办不是？”
茹华点点头，心中却对宁枫又高看了一眼！
刚才宁枫的眼神清明，坚定而闪亮，又哪有半点喝醉了的样子？尽管茹华心中并没有那样的想法，却更觉得宁枫为人靠谱，办事滴水不漏！
有这样的合伙人，茹华才能对未来的合作有信心！
“服务员，麻烦给我们纸笔！”茹华喊道。
纸笔很快拿来，茹华把它们摆在了宁枫的面前。
宁枫毫不犹豫的拿起笔来，起草了一份简单的协议。这与其说是协议，不如说是一份保证书，茹华保证会将利润分给宁枫的保证书！
在国内，其实这种协议在法律上是非常坚实的证据！只要茹华签字画押，宁枫就不怕茹华事后翻脸不认人！
宁枫把写完的协议摆在茹华面前，茹华拿起，仔细的看着。
茹华看完，又将协议递给了另一边的一个人。这个人带着一副金边眼镜，穿着休闲款的西装，标准成功白领的打扮。
刚才喝酒的时候，茹华介绍过这个人，名叫茹奇，是茹家村难得的一个高材生，毕业于钱塘经济学院，现在在银行工作，算是这个拆二代团体里的智囊。
所以宁枫并不奇怪茹华会让他帮忙看协议，宁枫甚至在想，如果没有自己的话，后来茹华非法集资的主意，很可能就是这货出的。
茹奇一脸淡定的看完了协议，开口道：“宁兄弟，你这协议，倒是没什么问题。只不过却没有写明你要承担的责任。对你有百利而无一害啊！”
茹华转头看着宁枫，等着他回答。
宁枫道：“首先，华哥你是没办法了才找到我这，那我也只能提供我的办法。至于最后能不能成功，谁都不敢保证！毕竟事在人为，你反过来想一想，如果你真的给了我这么大的利润，我能不好好帮你想办法吗？我刚才就说了，天下熙熙，皆为利来！我这个很实际，只要能赚钱就行了！而我要赚钱，自然就得尽心帮你！”
茹奇听了，眯着眼审视着宁枫。他在银行工作也有些日子了，身为信贷科的科长，求他贷款的人很多！银行借出贷款，无非就是追求利息的收益，所以风险把控的责任就在他的身上。一些没有还款实力的人，跟他说话的时候总是眼神躲闪，心虚而急躁，他一眼就能看穿！
但是茹奇看了半天，却只从宁枫身上看见了自信和沉稳。这份气度，茹奇却只在一些真正的资本运作家身上才看见过！
见茹华看着自己，茹奇点点头，表示支持！
原本茹华敢去奢望拿这个项目，也是因为有茹奇这个发小就是管贷款的。拿下项目，交完保证金后，剩下的钱就都得从银行贷款了！如果没有茹奇这样的强力后盾，茹华也不敢去想这种事情！
此刻见茹奇点头，茹华也就光棍起来，毫不犹豫的就在协议上签字画押了！
宁枫满意的收好了协议，倒满一杯酒，与茹华碰杯！
“宁兄弟，你快说说，到底有什么办法能够弄到资金？”茹华也是心急了，52℃的高度白酒，一口闷了下去，红着眼追问道！
宁枫也是豪爽的一口干掉，呲牙深吁一口气，缓缓说出两个字：“众筹！”
“众筹？这是什么意思？”茹华问道。
众筹的说法，在2011年还是一个极其新颖的词汇。现在还没有像几年后一般，满世界都是众筹项目，什么都可以众筹！
也只有一直跟钱打交道的茹奇听了眼神一亮，沉思起来！
宁枫微微一笑，解释起来……
其实严格来说，众筹跟非法集资，都只有一步之遥！包括到了几年后，有非常多的众筹项目，最后都被查明只不过是披着众筹外皮的非法集资！
但是就现在来说，茹华最好的选择却就是众筹！集资是早年间就流行的词汇了，有很多国内的贫困地区，都是靠着一个领头人带着大家集资，最后慢慢的将生意扩大而致富的！
所谓非法集资，就是注资者实际上并不了解资金的动态，只能收取利息。甚至有很多非法集资者，都是拿着钱去花天酒地了！一旦有一天东窗事发，就圈钱跑路，潜逃海外！
但是众筹就完全不一样了！目前这还是市场上的一个空白，相关的限制和规定都还没有出台，操作的空间可以说是广阔无极限的！
众筹与非法集资最大的不同，就是所有的参与者都会有实际的股份，最后都能够参与分红，说白了所有的参与者全都是股东！
这个方法是茹华现在最容易实施，最可行的一个方案了！
他本身就是一个拆迁村落的人，身边有大量现金而不会投资的人数不胜数，只需要他登高一呼，一瞬间就可以筹集大量的资金！
最重要的是，这是投资，是不用支付利息的！
这才是关建中的关键！
“宁兄弟，佩服！佩服啊！”茹奇似乎是想明白了这些关键，不由得衷心赞叹道！
他说道：“怪不得刚才你不肯说了！这个方案只要一说，大家都能想明白，但是没有人点到这个地方，却是想破头也想不出来的好办法啊！”
茹华听的云里雾里，不过茹奇都同意了，那就说明真的是好办法了，顿时眉开眼笑！
不过茹奇又问道：“那么，要怎么保证我们的利益呢？毕竟我们出的资金，不可能多过其他人的总和，又怎么达到你所说的利润？”
宁枫哈哈一笑道：“怎么稀释股权，怎么做平账目，你是在银行工作的，还需要我教吗？”
茹奇闻言，一拍脑袋，端起酒来自罚了一杯，连声道：“你看我这猪脑子！”
他这就是准备空手套白狼了！
众所周知，在房地产行业的诞生之初，有太多的开发商就是这样套着套着，就套成了超级富豪！
现在的房地产已经是一个法律法规健全，市场监督严格的成熟行业了，宁枫没想到还有这样套白狼的机会，又怎能放过？
不过他也在赌，赌的是茹华究竟有多想拿下这个项目！
毕竟他可是一分钱都不出的，只是帮他出个主意，统筹规划一下这件事情。
茹华沉默了片刻，面对着宁枫许下5个亿的诱惑，最后终于挣扎着说道：“只要你的计划能成，别说30%了！就算是50%，我也给！”
“但是你得先说说，到底怎样做？毕竟是这么大的生意，可不是小孩子小打小闹啊！”茹华严肃道。
宁枫却摇了摇头，锐利的眼神直视着茹华，并不说话！
茹华顿了顿，尴尬的笑了。宁枫的意思他明白，现在这个社会，亲兄弟还得明算帐呢！
“宁兄弟是怕我知道了你的方案，就甩下你不管了吧？”茹华笑了笑道。
宁枫淡然道：“华哥，不是我不信你，你应该明白的。我们毕竟非亲非故，无论什么事，咱们先划下道来，才好接着办不是？”
茹华点点头，心中却对宁枫又高看了一眼！
刚才宁枫的眼神清明，坚定而闪亮，又哪有半点喝醉了的样子？尽管茹华心中并没有那样的想法，却更觉得宁枫为人靠谱，办事滴水不漏！
有这样的合伙人，茹华才能对未来的合作有信心！
“服务员，麻烦给我们纸笔！”茹华喊道。
纸笔很快拿来，茹华把它们摆在了宁枫的面前。
宁枫毫不犹豫的拿起笔来，起草了一份简单的协议。这与其说是协议，不如说是一份保证书，茹华保证会将利润分给宁枫的保证书！
在国内，其实这种协议在法律上是非常坚实的证据！只要茹华签字画押，宁枫就不怕茹华事后翻脸不认人！
宁枫把写完的协议摆在茹华面前，茹华拿起，仔细的看着。
茹华看完，又将协议递给了另一边的一个人。这个人带着一副金边眼镜，穿着休闲款的西装，标准成功白领的打扮。
刚才喝酒的时候，茹华介绍过这个人，名叫茹奇，是茹家村难得的一个高材生，毕业于钱塘经济学院，现在在银行工作，算是这个拆二代团体里的智囊。
所以宁枫并不奇怪茹华会让他帮忙看协议，宁枫甚至在想，如果没有自己的话，后来茹华非法集资的主意，很可能就是这货出的。
茹奇一脸淡定的看完了协议，开口道：“宁兄弟，你这协议，倒是没什么问题。只不过却没有写明你要承担的责任。对你有百利而无一害啊！”
茹华转头看着宁枫，等着他回答。
宁枫道：“首先，华哥你是没办法了才找到我这，那我也只能提供我的办法。至于最后能不能成功，谁都不敢保证！毕竟事在人为，你反过来想一想，如果你真的给了我这么大的利润，我能不好好帮你想办法吗？我刚才就说了，天下熙熙，皆为利来！我这个很实际，只要能赚钱就行了！而我要赚钱，自然就得尽心帮你！”
茹奇听了，眯着眼审视着宁枫。他在银行工作也有些日子了，身为信贷科的科长，求他贷款的人很多！银行借出贷款，无非就是追求利息的收益，所以风险把控的责任就在他的身上。一些没有还款实力的人，跟他说话的时候总是眼神躲闪，心虚而急躁，他一眼就能看穿！
但是茹奇看了半天，却只从宁枫身上看见了自信和沉稳。这份气度，茹奇却只在一些真正的资本运作家身上才看见过！
见茹华看着自己，茹奇点点头，表示支持！
原本茹华敢去奢望拿这个项目，也是因为有茹奇这个发小就是管贷款的。拿下项目，交完保证金后，剩下的钱就都得从银行贷款了！如果没有茹奇这样的强力后盾，茹华也不敢去想这种事情！
此刻见茹奇点头，茹华也就光棍起来，毫不犹豫的就在协议上签字画押了！
宁枫满意的收好了协议，倒满一杯酒，与茹华碰杯！
“宁兄弟，你快说说，到底有什么办法能够弄到资金？”茹华也是心急了，52℃的高度白酒，一口闷了下去，红着眼追问道！
宁枫也是豪爽的一口干掉，呲牙深吁一口气，缓缓说出两个字：“众筹！”
“众筹？这是什么意思？”茹华问道。
众筹的说法，在2011年还是一个极其新颖的词汇。现在还没有像几年后一般，满世界都是众筹项目，什么都可以众筹！
也只有一直跟钱打交道的茹奇听了眼神一亮，沉思起来！
宁枫微微一笑，解释起来……
其实严格来说，众筹跟非法集资，都只有一步之遥！包括到了几年后，有非常多的众筹项目，最后都被查明只不过是披着众筹外皮的非法集资！
但是就现在来说，茹华最好的选择却就是众筹！集资是早年间就流行的词汇了，有很多国内的贫困地区，都是靠着一个领头人带着大家集资，最后慢慢的将生意扩大而致富的！
所谓非法集资，就是注资者实际上并不了解资金的动态，只能收取利息。甚至有很多非法集资者，都是拿着钱去花天酒地了！一旦有一天东窗事发，就圈钱跑路，潜逃海外！
但是众筹就完全不一样了！目前这还是市场上的一个空白，相关的限制和规定都还没有出台，操作的空间可以说是广阔无极限的！
众筹与非法集资最大的不同，就是所有的参与者都会有实际的股份，最后都能够参与分红，说白了所有的参与者全都是股东！
这个方法是茹华现在最容易实施，最可行的一个方案了！
他本身就是一个拆迁村落的人，身边有大量现金而不会投资的人数不胜数，只需要他登高一呼，一瞬间就可以筹集大量的资金！
最重要的是，这是投资，是不用支付利息的！
这才是关建中的关键！
“宁兄弟，佩服！佩服啊！”茹奇似乎是想明白了这些关键，不由得衷心赞叹道！
他说道：“怪不得刚才你不肯说了！这个方案只要一说，大家都能想明白，但是没有人点到这个地方，却是想破头也想不出来的好办法啊！”
茹华听的云里雾里，不过茹奇都同意了，那就说明真的是好办法了，顿时眉开眼笑！
不过茹奇又问道：“那么，要怎么保证我们的利益呢？毕竟我们出的资金，不可能多过其他人的总和，又怎么达到你所说的利润？”
宁枫哈哈一笑道：“怎么稀释股权，怎么做平账目，你是在银行工作的，还需要我教吗？”
茹奇闻言，一拍脑袋，端起酒来自罚了一杯，连声道：“你看我这猪脑子！”
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