407.第407章 感慨

现在这妇人一看到楚悦烟就心喜，有意把宅院卖给楚悦烟，这才有了下面这一幕。
楚悦烟本也相中这院子，要不然，也不会上门来看了。回到前院后，在葡萄架下坐下，楚悦烟也就不装样子了，开口道：“那夫人是想卖多少？！”

意思就是我听合意的，看看你要卖多少银子了。

夫人一愣，很快就笑了出来，感慨道：“这院子呀，是我布置出来的，菜也是我带人种的。现在要卖了，还真是舍不得呀……”

“夫人。”中年男人在一旁叫着。

“我没事。”夫人回过神来，安慰丈夫道。

扭头看着楚悦烟，夫人道：“这价钱，我不懂。还是让老爷说吧。”这妇人还是舍不得开口卖了，让丈夫开口好了。

楚悦烟点头表示明白，看向中年人，就等人说价钱了。

“老夫也不说高价了，三百五十两银子。”面对楚悦烟看过来的目光，中年男人道。

这价钱确实不是高价了，可也不少优惠的价钱。现在家里要用银子的地方还多着呢，楚悦烟还是要讲价钱的。“三百二十两银子，您看可以吗？”

要是往常，楚悦烟一定要说出几点不满意的地方，好压价。可妇人给楚悦烟的印象还是不错的，楚悦烟也不好说她的院子不好什么的，直接说出价钱。

“不行，这个价钱太低了。”摇头，男子拒绝了。

“这个价钱，就是后一条街的房子都不一定能买上。”

楚悦烟也不在意，视线在男子与妇人之间来回，缓缓的说道：“话是这样没有错，可这房子我要翻新，我要……”

妇人开口：“算了，那就按姑娘说的吧。三百二十两就三百二十两了，姑娘什么时候可以付钱。”

妇人实在有些不舍，可一想到马上就要添孙子了，也不好在去计较了。怎么说，这小姑娘也是自己觉得合意的，房子卖给她还是觉得好过一些的。

“夫人……”男子有些惊讶，但很快也释然了，虽然说三十二十两银子少了些，可也刚好是现在这个院子的市场价。“罢了，就按夫人说的吧。”

“什么时候付银子了，我们就什么时候离开，除了衣物，不会带别的了，也算送与你了。”这句话是男子对楚悦烟说的。

点点头，楚悦烟道：“那时候时候去府衙办理手续？到时候把房契地契交与我，签订正契了，就会把银子交予你们。”

买房是先“立契”，即签定合同，再“输钱”，即缴契税，最后印契，就是请有关部门在合同上盖章。

（与现今复杂的二手房屋买卖流程相比，中国古代的房屋买卖亦有着复杂的程序和严格的法律制度。在宋朝买房是先过了“遍问亲邻”这一关，买卖双方就可以签合同了。）

按照文件的规定，买卖双方要去县衙购买一张“定贴”，起草一份合同，经有关人员审查通过，再购买几份“正契”，才能正式签订合同。“立契”，即签定合同，再“输钱”，即缴契税，最后印契，就是请有关部门在合同上盖章。

“正契”一式四份：一份买方持有，一份卖方持有，一份交县衙审批，一份留商税院备案。“商税院”是宋朝的税费征收机构，类似现在的国税局。就是缴税纳税的地方了，古代也是有专门的收税机构的。