番外四 凤女撞墙
旁人看来, 刘家兄弟姐妹四人里，刘凤女是个相当幸运的人。
如刘杰赵铃夫妻离婚, 刘凤女跟丈夫齐志军感情一直不错。
如刘纯刘宁投资失误, 刘凤女夫妻是典型的稳健型人格，从来不参加自己不了解的投资，所以, 幸运的躲过了两次破产风波。
俩人的儿子齐硕还属于不用鞭策就自己心里有数的孩子, 自小到大的学习，刘凤女只要做好后勤工作, 基本不用她操心。
虽然不属于林特那种天纵英才, 也是四平八稳, 升学顺利。
但刘凤女也有各种各样的烦恼。
譬如, 大姑姐打电话, 想借她家学区房给孙子上学用。
自从齐硕读大学, 刘凤女的关注点一直在研究生的学校方面，对于幼儿园小学类的学校，她也就偶尔听一耳朵。
现在的确不比以前, 以前也是按片区读书, 孩子就近入学。好学校当然紧俏, 可像齐硕小时候, 刘凤女齐志军的心思大部分在生意上, 就是在家附近让齐硕入的学。
如今不一样了，人们对孩子升学看的越来越重。
个顶个的想孩子读好学校。
拿择校费都愿意。
可如今, 择校费也管的紧了, 不是随便什么人拿点择校费就能进好学校的, 还是得有学区学位才行。
齐大姐的电话是打给自己弟弟的，齐志军是真有套房, 可那房不是他的，是当初岳父岳母没离婚时给妻子的，当时他们夫妻一起签了字，那就是给刘凤女的，跟他没半毛钱的关系。
原本按揭都是岳母给还，后来妻子招岳母不高兴，岳母就不管按揭的事了，便是他们夫妻还按揭。
按揭没多少，先前装修好住过一段时间，后来觉着，还是住公司附近方便，这房就租出去了。那房子大，一百三十平的电梯房，每月租金就五千。
齐志军跟妻子商量，刘凤女不大愿意借，“这怎么个借法儿呢？现在房租出去了，给人家住着呢。”
“大姐说，现在房租多少，她按月给咱们。”
“大姐是这么说，你好意思要。”刘凤女道，“何况那房子新，要不是为了工作方便，咱们就住那边儿了。我是想着，等小硕以后毕业给他当婚房的。”
齐志军是亲姐弟，也愿意帮帮大姐，他说，“这不为了孩子上学么，大姐家地段儿一般，附近没个好幼儿园，咱们这边学校好。”
“那以后小硕结婚生孩子孩子读书怎么办？”
“那起码还得十年去了。”
看齐志军这样，刘凤女是看在夫妻感情上，跟齐志军说，“你姐跟你说的，你看着办吧。你想想，那房子刚开始租时，一个月就是三千的房租。这才几年就涨到五千了，要是就五千块钱的事，白给大姐我也不说什么。”
“可一个月五千，一年就是六万。不算涨幅，在这边儿上幼儿园，幼儿园后头还有小学、初中、高中呢，当初买这边的房就是考虑到学区好。不多算，上到高中，这就得十五年，十五年的房租，就是九十万。”
说到九十万这个数目的时候，齐志军也有些犹豫了。
刘凤女冷着脸不理他，“反正你去跟大姐商量吧。”
齐志军人到中年，也是诚心想帮大姐，不过，到底不是义气为先的毛头小子。他把这房的情况跟大姐说了，同大姐说，大姐要是搬过来，不按外头房租算，一个月四千就行。
其实齐大姐有些不高兴，弟弟家日子不错，听说弟媳妇娘家还分了起码两套，现在手里六七套房，对亲大姐还这么抠儿。
不过想到这房不是弟弟的，又是为孙子上学，齐大姐爽快应了。
开始刘凤女不知道房子还要过户，齐志军提出时，刘凤女当时就懵了，“怎么还得过户？难道得把房子过户给大姐？”
“不是过户给大姐，是得过到外甥名下。”齐志军道，“要不怎么叫学区房呢。”
于财上事情上，刘凤女向来警醒。
当年婆家拆迁，几个大姑姐就很想分家产的。再加上林特是学法律的，刘凤女说，“这事儿你别急，我得问问懂法的。”
晚上给林特拨了个网络视频电话，林特跟刘凤女平时的交流并不多。见到刘凤女的电话，林特问的直接，“妈，有什么事？”
母女俩嘘寒问暖都没一句，刘凤女就直接跟林特说了这事。
林特问，“齐叔叔在吗？”
“就在身边儿呢。”
齐志军挤进镜头跟林特打个招呼，林特说，“正好，齐叔叔，您跟我妈一起听听。”
“接下来，我会用最通俗的语言，说一说这件事的风险。恐怕不大好听，你们不要介意。”林特端起马克杯喝口咖啡。
齐志军说，“不介意，你只管说。”
“第一，”林特从视频中看向刘凤女，“妈，这是你单独从娘家继承的只属于你一个人的财产。你明白吗？你跟齐叔叔结婚多年，你们的财产，除了这处房子，都是共同财产。只有这处房子，是完全属于你一个人的。”
“我明白啊。”
“你不明白。一旦发生转让，尤其是你们说的这种转让，哪怕以后房子再要回来，这就属于你们夫妻的共同财产了。从法律上讲，这是一种合理合法的侵吞单方财产的行为。”
齐志军顿时尴尬起来。
林特一向细致，“齐叔叔，我只是从法律角度上解释一下。”
齐志军放松些，天地良心，他跟凤女这些年的夫妻，家庭和睦，儿子也有出息。他对林特尚且愿意行善，是真的没二心。
刘凤女自己就说，“放一千个心吧，你齐叔叔什么人，我最知道了！”
林特继续道，“还有，法律上，房子一旦过户，那就彻底与你们无关了。”
齐志军说，“就是借住几年，主要是用那房子的学区。”
“过户之后，那房子已经与你们与无，从法律上讲，那不是借助，那是人家住自己的房子。”林特道，“还有，你们得去了解一下关于学位的事。一处房子，有几个学位，这都是有规定的。不是说孩子户口在这儿，就一定能上这学区对应的学校。我打个比方，一处房迁进三家有适龄入学的孩子来，难道这三家孩子都能上这学区的学校？”
“你们去打听一下，我有同学做律师，我也帮你们问一下。”林特还在国外，听到这话，齐志军说，“麻烦你了，小特。”
“这有什么麻烦的。”林特与齐志军关系不错，主要有秦耀祖衬托，齐志军格外人品出众。
刘凤女急着问，“那这房能不能过户啊？”
林特想了想，“这种事应该不罕见，如果一定要过户，提前签好借房合约，还有房产过户最好不用赠予方式，用买卖的方式，钱款不必真正成交。还有，签合同时一起录像。小硕的名字也要出现在权利人之列，同时将小硕的户口转到这套房里来。以杜绝私下转卖的可能。这样，即便对方反悔，我也有把握替你们打官司要回来！”
齐志军心里石头落了地。
刘凤女还有些私房话想跟林特说，等齐志军不在时她打电话给林特，跟林特嘀咕一通齐志军就知道做好人，租金都每月只收四千。
林特单手撑下巴，“明白人当然得知齐叔叔的情，明白齐叔叔冒的风险，受的损失。要是个糊涂人，怕还得说你们没亲情，就知道钱。”
“我就是这么说。”刘凤女可算是找到知音，“齐硕那几个姑姑，都心眼儿贼多，恐怕不念你齐叔叔的好。”
林特道，“人家亲姐弟，怎么会说齐叔叔不好呢，说也是说你不好，都是你抠门，齐叔叔在家做不了主。”
刘凤女没想到这一层，瞪大眼睛，“那我可冤死了！我一个不字都没说！”
“你是一个不字都没说，你就差怨气冲天了。”林特道。
“你这孩子，怎么说话呢。”刘凤女也不否认自己的不乐意，“叫谁谁能乐意啊！非但有风险，你不知道这世上，你给人东西倒罢了，不然，哪怕是借她的，到时要也不好要的。”
林特道，“不愿意就说不愿意好，那是你的房的，不愿意可以不借。”
“我这不是看你齐叔叔面子么。”要就大姑姐，才没这么大面子呢。
林特也没安慰刘凤女，“那还抱怨什么。妈，没事儿就挂了吧。我得跟姥姥聊天了。”挂掉刘凤女的视频，林特转而跟姥姥聊天去了。
林特给拟的借房合约，请懂行的律师看过，才从网上发了文档过去。
同时把文档给齐硕发了一份，让齐硕心里有数。
可签合约的时候又出了事，齐大姐深觉受到侮辱，直接说不借了！
刘凤女一喜，当真就愿意齐大姐立刻打道回府，不借她房才好。
齐志军劝大姐，“大姐，这要是我的房子，我什么都不让大姐签，这是我岳父岳母给齐硕妈的房子。大姐，我是跟岳父说了跟岳母说，说句不好听的，大姐，咱们现在干的这事，在法律上就有侵吞齐硕妈个人财产的嫌疑。”
齐大姐看向刘凤女，“看来是弟妹不放心我。”
刘凤女道，“我要不放心，就直接说不错了。我们小特说了，亲戚是亲戚，就因为是亲戚，才得把事做得更细致。大姐要不愿意，就算了。”
齐大姐的儿子劝着，齐志军也跟大姐说几句好话，齐大姐这才不说什么了。
这样有录像有合约，刘凤女才同意去办理过户手续。
齐大姐心里琢磨着，想着刘凤凤前头那闺女就是学法律的，应该就是那闺女给你们出的主意。
哪怕是知道，齐大姐也就是私下跟姐妹们念叨一通，齐家都知道林特大学就是A大法律系，如今更是在米国读博士，以后说不定谁就用得上人家这关系。
所以，个顶个的跟刘凤女可客气了。
尤其是齐三姐，齐三姐家的儿子较齐硕大两岁，正在申请国外研究生，也是想去米国读研的。
齐三姐就各种求到刘凤女这里来，把刘凤女哄的乐颠颠的。因为许多国外大学都需要推荐信，最好能有一张国外大学教授的推荐信，那样得到OFFER的机率会大大增加。
当初林特能申请到好大学，跟她的推荐信十分有份量是有一定关系的。
刘凤女在视频电话里跟林特说了这事，林特先是问这男孩子本科大学，再让刘凤女把这男孩子的大学成绩单发一份过来。
待林特接到这男孩子的成绩单，直接同刘凤女道，“这样的成绩只能申请非常一般的大学，在国内试试看，能不能拿到本专业教授的推荐信吧。”
刘凤女说，“你不是说那个魏女士在米国十分有门路，对你也很好么？”
“魏女士是对我不错。但这样的成绩根本拿不出手。”林特靠着椅背，双手交叉，瞥屏幕上的成绩单一眼，“我难道拿着这种成绩去求人，求人是要花费人情的？我当初是魏女士主动提的，如果是小硕申请大学，为小硕求人还算了。我根本不认识这个人，干嘛要为他去求人。”
“这不是你齐叔叔外甥么？”齐三姐跟刘凤女关系一直不错，刘凤女也答应三姑姐了。
林特完全不讲情面，“齐叔叔外甥多了！要值得去托人，托人问问还罢了。成绩是一般中的一般，大学四年，每个学期都有挂科，一次奖学金的经历都没有，三等都拿不到。家里有钱，愿意出国镀金是他的自由。反正，这种成绩，我是不会帮忙的。”
说完，直接结束通话。
刘凤女在林特这儿撞了个鼻青脸肿。
以前刘凤女觉着林特话少，性子也软，如今才知道，完全不软啊。
时不时就给她碰个壁啥的。
林特就是不惯着刘凤女，有什么说什么，直抒胸臆。
但不论刘凤女还是齐志军都说不出林特的不是，一入大三，林特就问齐硕有没有出国留学的打算。
齐硕原本对读研兴趣不大，但有个读博的姐姐，齐硕也想，不如读个研吧。目标定的挺高，就是B大计算机专业。
林特就开始帮他打听B大计算机方面的导师，发给齐硕很多研究生方向的资料。
可以说，齐硕考研前，林特就帮他牵桥搭线的跟导师认识了。
只要文化成绩过线，录取问题不大。
林特对齐硕是真好，但齐家其他亲戚，林特基本当他们陌生人一样。
划出这条线，像齐志军，就明白林特的原则，一般乱七八糟的事也就不打扰林特了。
如刘凤女，虽不如齐志军灵光，不过，撞墙次数多了，也就明白了。
旁人看来, 刘家兄弟姐妹四人里，刘凤女是个相当幸运的人。
如刘杰赵铃夫妻离婚, 刘凤女跟丈夫齐志军感情一直不错。
如刘纯刘宁投资失误, 刘凤女夫妻是典型的稳健型人格，从来不参加自己不了解的投资，所以, 幸运的躲过了两次破产风波。
俩人的儿子齐硕还属于不用鞭策就自己心里有数的孩子, 自小到大的学习，刘凤女只要做好后勤工作, 基本不用她操心。
虽然不属于林特那种天纵英才, 也是四平八稳, 升学顺利。
但刘凤女也有各种各样的烦恼。
譬如, 大姑姐打电话, 想借她家学区房给孙子上学用。
自从齐硕读大学, 刘凤女的关注点一直在研究生的学校方面，对于幼儿园小学类的学校，她也就偶尔听一耳朵。
现在的确不比以前, 以前也是按片区读书, 孩子就近入学。好学校当然紧俏, 可像齐硕小时候, 刘凤女齐志军的心思大部分在生意上, 就是在家附近让齐硕入的学。
如今不一样了，人们对孩子升学看的越来越重。
个顶个的想孩子读好学校。
拿择校费都愿意。
可如今, 择校费也管的紧了, 不是随便什么人拿点择校费就能进好学校的, 还是得有学区学位才行。
齐大姐的电话是打给自己弟弟的，齐志军是真有套房, 可那房不是他的，是当初岳父岳母没离婚时给妻子的，当时他们夫妻一起签了字，那就是给刘凤女的，跟他没半毛钱的关系。
原本按揭都是岳母给还，后来妻子招岳母不高兴，岳母就不管按揭的事了，便是他们夫妻还按揭。
按揭没多少，先前装修好住过一段时间，后来觉着，还是住公司附近方便，这房就租出去了。那房子大，一百三十平的电梯房，每月租金就五千。
齐志军跟妻子商量，刘凤女不大愿意借，“这怎么个借法儿呢？现在房租出去了，给人家住着呢。”
“大姐说，现在房租多少，她按月给咱们。”
“大姐是这么说，你好意思要。”刘凤女道，“何况那房子新，要不是为了工作方便，咱们就住那边儿了。我是想着，等小硕以后毕业给他当婚房的。”
齐志军是亲姐弟，也愿意帮帮大姐，他说，“这不为了孩子上学么，大姐家地段儿一般，附近没个好幼儿园，咱们这边学校好。”
“那以后小硕结婚生孩子孩子读书怎么办？”
“那起码还得十年去了。”
看齐志军这样，刘凤女是看在夫妻感情上，跟齐志军说，“你姐跟你说的，你看着办吧。你想想，那房子刚开始租时，一个月就是三千的房租。这才几年就涨到五千了，要是就五千块钱的事，白给大姐我也不说什么。”
“可一个月五千，一年就是六万。不算涨幅，在这边儿上幼儿园，幼儿园后头还有小学、初中、高中呢，当初买这边的房就是考虑到学区好。不多算，上到高中，这就得十五年，十五年的房租，就是九十万。”
说到九十万这个数目的时候，齐志军也有些犹豫了。
刘凤女冷着脸不理他，“反正你去跟大姐商量吧。”
齐志军人到中年，也是诚心想帮大姐，不过，到底不是义气为先的毛头小子。他把这房的情况跟大姐说了，同大姐说，大姐要是搬过来，不按外头房租算，一个月四千就行。
其实齐大姐有些不高兴，弟弟家日子不错，听说弟媳妇娘家还分了起码两套，现在手里六七套房，对亲大姐还这么抠儿。
不过想到这房不是弟弟的，又是为孙子上学，齐大姐爽快应了。
开始刘凤女不知道房子还要过户，齐志军提出时，刘凤女当时就懵了，“怎么还得过户？难道得把房子过户给大姐？”
“不是过户给大姐，是得过到外甥名下。”齐志军道，“要不怎么叫学区房呢。”
于财上事情上，刘凤女向来警醒。
当年婆家拆迁，几个大姑姐就很想分家产的。再加上林特是学法律的，刘凤女说，“这事儿你别急，我得问问懂法的。”
晚上给林特拨了个网络视频电话，林特跟刘凤女平时的交流并不多。见到刘凤女的电话，林特问的直接，“妈，有什么事？”
母女俩嘘寒问暖都没一句，刘凤女就直接跟林特说了这事。
林特问，“齐叔叔在吗？”
“就在身边儿呢。”
齐志军挤进镜头跟林特打个招呼，林特说，“正好，齐叔叔，您跟我妈一起听听。”
“接下来，我会用最通俗的语言，说一说这件事的风险。恐怕不大好听，你们不要介意。”林特端起马克杯喝口咖啡。
齐志军说，“不介意，你只管说。”
“第一，”林特从视频中看向刘凤女，“妈，这是你单独从娘家继承的只属于你一个人的财产。你明白吗？你跟齐叔叔结婚多年，你们的财产，除了这处房子，都是共同财产。只有这处房子，是完全属于你一个人的。”
“我明白啊。”
“你不明白。一旦发生转让，尤其是你们说的这种转让，哪怕以后房子再要回来，这就属于你们夫妻的共同财产了。从法律上讲，这是一种合理合法的侵吞单方财产的行为。”
齐志军顿时尴尬起来。
林特一向细致，“齐叔叔，我只是从法律角度上解释一下。”
齐志军放松些，天地良心，他跟凤女这些年的夫妻，家庭和睦，儿子也有出息。他对林特尚且愿意行善，是真的没二心。
刘凤女自己就说，“放一千个心吧，你齐叔叔什么人，我最知道了！”
林特继续道，“还有，法律上，房子一旦过户，那就彻底与你们无关了。”
齐志军说，“就是借住几年，主要是用那房子的学区。”
“过户之后，那房子已经与你们与无，从法律上讲，那不是借助，那是人家住自己的房子。”林特道，“还有，你们得去了解一下关于学位的事。一处房子，有几个学位，这都是有规定的。不是说孩子户口在这儿，就一定能上这学区对应的学校。我打个比方，一处房迁进三家有适龄入学的孩子来，难道这三家孩子都能上这学区的学校？”
“你们去打听一下，我有同学做律师，我也帮你们问一下。”林特还在国外，听到这话，齐志军说，“麻烦你了，小特。”
“这有什么麻烦的。”林特与齐志军关系不错，主要有秦耀祖衬托，齐志军格外人品出众。
刘凤女急着问，“那这房能不能过户啊？”
林特想了想，“这种事应该不罕见，如果一定要过户，提前签好借房合约，还有房产过户最好不用赠予方式，用买卖的方式，钱款不必真正成交。还有，签合同时一起录像。小硕的名字也要出现在权利人之列，同时将小硕的户口转到这套房里来。以杜绝私下转卖的可能。这样，即便对方反悔，我也有把握替你们打官司要回来！”
齐志军心里石头落了地。
刘凤女还有些私房话想跟林特说，等齐志军不在时她打电话给林特，跟林特嘀咕一通齐志军就知道做好人，租金都每月只收四千。
林特单手撑下巴，“明白人当然得知齐叔叔的情，明白齐叔叔冒的风险，受的损失。要是个糊涂人，怕还得说你们没亲情，就知道钱。”
“我就是这么说。”刘凤女可算是找到知音，“齐硕那几个姑姑，都心眼儿贼多，恐怕不念你齐叔叔的好。”
林特道，“人家亲姐弟，怎么会说齐叔叔不好呢，说也是说你不好，都是你抠门，齐叔叔在家做不了主。”
刘凤女没想到这一层，瞪大眼睛，“那我可冤死了！我一个不字都没说！”
“你是一个不字都没说，你就差怨气冲天了。”林特道。
“你这孩子，怎么说话呢。”刘凤女也不否认自己的不乐意，“叫谁谁能乐意啊！非但有风险，你不知道这世上，你给人东西倒罢了，不然，哪怕是借她的，到时要也不好要的。”
林特道，“不愿意就说不愿意好，那是你的房的，不愿意可以不借。”
“我这不是看你齐叔叔面子么。”要就大姑姐，才没这么大面子呢。
林特也没安慰刘凤女，“那还抱怨什么。妈，没事儿就挂了吧。我得跟姥姥聊天了。”挂掉刘凤女的视频，林特转而跟姥姥聊天去了。
林特给拟的借房合约，请懂行的律师看过，才从网上发了文档过去。
同时把文档给齐硕发了一份，让齐硕心里有数。
可签合约的时候又出了事，齐大姐深觉受到侮辱，直接说不借了！
刘凤女一喜，当真就愿意齐大姐立刻打道回府，不借她房才好。
齐志军劝大姐，“大姐，这要是我的房子，我什么都不让大姐签，这是我岳父岳母给齐硕妈的房子。大姐，我是跟岳父说了跟岳母说，说句不好听的，大姐，咱们现在干的这事，在法律上就有侵吞齐硕妈个人财产的嫌疑。”
齐大姐看向刘凤女，“看来是弟妹不放心我。”
刘凤女道，“我要不放心，就直接说不错了。我们小特说了，亲戚是亲戚，就因为是亲戚，才得把事做得更细致。大姐要不愿意，就算了。”
齐大姐的儿子劝着，齐志军也跟大姐说几句好话，齐大姐这才不说什么了。
这样有录像有合约，刘凤女才同意去办理过户手续。
齐大姐心里琢磨着，想着刘凤凤前头那闺女就是学法律的，应该就是那闺女给你们出的主意。
哪怕是知道，齐大姐也就是私下跟姐妹们念叨一通，齐家都知道林特大学就是A大法律系，如今更是在米国读博士，以后说不定谁就用得上人家这关系。
所以，个顶个的跟刘凤女可客气了。
尤其是齐三姐，齐三姐家的儿子较齐硕大两岁，正在申请国外研究生，也是想去米国读研的。
齐三姐就各种求到刘凤女这里来，把刘凤女哄的乐颠颠的。因为许多国外大学都需要推荐信，最好能有一张国外大学教授的推荐信，那样得到OFFER的机率会大大增加。
当初林特能申请到好大学，跟她的推荐信十分有份量是有一定关系的。
刘凤女在视频电话里跟林特说了这事，林特先是问这男孩子本科大学，再让刘凤女把这男孩子的大学成绩单发一份过来。
待林特接到这男孩子的成绩单，直接同刘凤女道，“这样的成绩只能申请非常一般的大学，在国内试试看，能不能拿到本专业教授的推荐信吧。”
刘凤女说，“你不是说那个魏女士在米国十分有门路，对你也很好么？”
“魏女士是对我不错。但这样的成绩根本拿不出手。”林特靠着椅背，双手交叉，瞥屏幕上的成绩单一眼，“我难道拿着这种成绩去求人，求人是要花费人情的？我当初是魏女士主动提的，如果是小硕申请大学，为小硕求人还算了。我根本不认识这个人，干嘛要为他去求人。”
“这不是你齐叔叔外甥么？”齐三姐跟刘凤女关系一直不错，刘凤女也答应三姑姐了。
林特完全不讲情面，“齐叔叔外甥多了！要值得去托人，托人问问还罢了。成绩是一般中的一般，大学四年，每个学期都有挂科，一次奖学金的经历都没有，三等都拿不到。家里有钱，愿意出国镀金是他的自由。反正，这种成绩，我是不会帮忙的。”
说完，直接结束通话。
刘凤女在林特这儿撞了个鼻青脸肿。
以前刘凤女觉着林特话少，性子也软，如今才知道，完全不软啊。
时不时就给她碰个壁啥的。
林特就是不惯着刘凤女，有什么说什么，直抒胸臆。
但不论刘凤女还是齐志军都说不出林特的不是，一入大三，林特就问齐硕有没有出国留学的打算。
齐硕原本对读研兴趣不大，但有个读博的姐姐，齐硕也想，不如读个研吧。目标定的挺高，就是B大计算机专业。
林特就开始帮他打听B大计算机方面的导师，发给齐硕很多研究生方向的资料。
可以说，齐硕考研前，林特就帮他牵桥搭线的跟导师认识了。
只要文化成绩过线，录取问题不大。
林特对齐硕是真好，但齐家其他亲戚，林特基本当他们陌生人一样。
划出这条线，像齐志军，就明白林特的原则，一般乱七八糟的事也就不打扰林特了。
如刘凤女，虽不如齐志军灵光，不过，撞墙次数多了，也就明白了。
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